ASTOR 1 CIPUTRA

Astor 1 là dự án căn hộ cao cấp tại lô đất IA25, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Hà Nội do chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bất động sản Pristie đầu tư phát triển. Chung cư Astor 1 – IA25 Ciputra được xây dựng trên quỹ đất thương mại khoảng 0,36 ha thiết kế cao 40 tầng nổi + 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 37,07%, bàn giao dự kiến Quý I/2029. Dự án được định hướng theo triết lý “kiến lập phong thái sống” của Pristie: số căn giới hạn, kiến trúc Art Deco, không gian xanh khép kín và tiêu chuẩn vận hành quốc tế, hướng tới nhu cầu ở thực hơn là mô hình đại trà.

Với số lượng chỉ 350 căn, mật độ xây dựng kiểm soát và cơ cấu từ Studio đến Penthouse, Astor 1 phù hợp người độc thân, gia đình trẻ lẫn hộ gia đình cần diện tích lớn, Dual Key hoặc căn duplex/penthouse. Tiêu chuẩn kỹ thuật đáng chú ý gồm kính Low-E Double Silver, an ninh đa lớp bằng AI, bãi đỗ xe thông minh 3 tầng, máy phát điện dự phòng 100%, lọc nước đầu nguồn UV, bồn chứa Greenguard Gold, nước sạch tại vòi (RO/kiềm), thông gió thu hồi nhiệt 3 cấp lọc, khoảng 3.000 m² khuôn viên cây xanh, Health Hub trị liệu đa giác quan, khóa thông minh nhập khẩu và Smart Home.

Chung cư Astor 1 được lấy cảm hứng từ thời kỳ hoàng kim của Manhattan những năm 1920 – kỷ nguyên của những tòa tháp kiêu hãnh, của Art Deco rực rỡ và khát vọng không ngừng vươn cao. Giữa lòng khu đô thị cao cấp Ciputra, tòa tháp Astor 1 mang theo tinh thần của một thời đại từng dùng kiến trúc để biểu đạt thành công, sẵn sàng ghi thêm một dấu ấn mới trên diện mạo đô thị Hà Nội hôm nay.

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA

VỊ TRÍ DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA

Dự án Astor 1 nằm trong Ciputra (KĐT Nam Thăng Long) – quần thể đô thị quốc tế đã vận hành lâu năm ở phía Tây Bắc Hà Nội. Lợi thế không chỉ là đường lớn mà còn là hệ sinh thái giáo dục, thương mại, thể thao và cộng đồng dân cư đã ổn định.

Từ dự án Astor Ciputra, cư dân tiếp cận:

• Đường Võ Chí Công – trục ra sân bay Nội Bài, cầu Nhật Tân
• Phạm Văn Đồng – vành đai liên thông nội đô và phía Bắc
• Nguyễn Hoàng Tôn – kết nối Hồ Tây – Phú Diễn
• Nguyễn Văn Huyên kéo dài – về Cầu Giấy, Thanh Xuân và khu hành chính mới
• Hướng Metro số 2 (Ciputra – Trần Hưng Đạo) khi tuyến đi vào khai thác

Vị trí này phù hợp gia đình thường xuyên di chuyển Nội Bài – trung tâm, hộ gia đình có con học trường quốc tế trong và sát Ciputra, hoặc khách muốn sống trong đô thị đã “chín” thay vì dự án đơn lẻ ngoài vành đai.

Xung quanh là trường UNIS, SIS, Hanoi Academy, Kinderworld & Sunshine House; sân golf Ciputra Club, học viện golf Leadbetter; Lotte Mall West Lake; hệ thống công viên, hồ điều hòa và trục dạo bộ Eco-path của Ciputra.

MẶT BẰNG DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA

Tòa Astor 1 phát triển trên 0,36 ha, 40 tầng nổi + 2 tầng hầm, 350 căn, mật độ 37,07%. Mặt bằng điển hình có hai kịch bản:

• 10 căn/sàn – ít căn hơn, thiên về căn lớn, tăng tính riêng tư
• 12 căn/sàn – tăng số căn vừa và nhỏ, tối ưu công năng

Mỗi sàn bố trí cụm thang máy tập trung, hạn chế chờ giờ cao điểm và tách luồng cư dân. Layout nghiêng hành lang ngắn, nhiều căn góc/căn 2–3 mặt thoáng tùy tầng.

THIẾT KẾ CĂN HỘ ASTOR 1 CIPUTRA

Thiết kế căn hộ Astor 1 Ciputra nghiêng về căn 2PN và 3PN để ở thực, bổ sung Studio gọn và các sản phẩm lớn (Dual Key 5PN, Duplex, Penthouse) cho nhóm khách cần không gian linh hoạt hoặc ở kết hợp khai thác.

Astor 1 chọn Art Deco làm ngôn ngữ nhận diện: đường thẳng – quạt tròn, họa tiết hình học, đá tối, đồng – vàng champagne, đèn tầng lớp. Phối cảnh mặt đứng tòa nhà dùng các trụ đứng nhịp, mái đón kiểu vòm – ô cửa lớn, khối đế như atelier hơn là khối hộp kính lạnh.

Lựa chọn này có chủ đích. Ciputra vốn gắn hình ảnh biệt thự vườn, sân golf, trường quốc tế – hơi hướng “classic international”. Art Deco giúp tòa mới không trộn vào dãy kính hiện đại giống nhau, đồng thời kể lại gốc dệt may – atelier của Pristie: sự chỉn chu của chất liệu, đường chỉ, ánh kim.

Grand lobby là không gian tuyên ngôn rõ nhất: tường đá xanh vân, tấm ốp hình quạt tỏa, quầy lễ tân khối đặc, ghế khung kim loại, đèn chùm hình học. Đây không phải sảnh tối giản kiểu Bắc Âu. Khách mua cần thích không gian “có nghi thức” – đi về như vào một private building – thì mới thấy đúng gu. Nếu chuộng nhà trắng – gỗ sáng – ít chi tiết, ngôn ngữ này sẽ nặng.

Diện tích theo loại căn

• Căn hộ Studio: 24 căn – khoảng 40 m²
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 175 căn – 69 m², 73 m² và 97 m²
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 123 căn – 101 m² – 117 m²
• Căn hộ sân vườn: 03 căn
• Dual Key 5 phòng ngủ: 4 căn – khoảng 210 m²
• Duplex: 20 căn – 134 m² – 214 m²
• Penthouse sân vườn: 4 căn – khoảng 240 m2.

Mặt bằng đa dạng giúp cùng một tòa phục vụ nhiều ngân sách và giai đoạn sống, thay vì chỉ một cỡ căn.

NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ ASTOR 1 CIPIUTRA

Chung cư Astor 1 được bàn giao với vật liệu hoàn thiện cao cấp, sử dụng các thương hiệu quốc tế uy tín. Nội thất được “may đo” linh hoạt theo nhu cầu, giúp cư dân tối ưu chi phí hoàn thiện và cá nhân hóa không gian sống. Công nghệ Smart Home mang đến sự tiện nghi và hiện đại, đáp ứng phong cách sống của thế hệ trẻ.

Astor 1 Ciputra bàn giao hoàn thiện cao cấp liền tường, đủ công năng sử dụng ngay. Danh mục tập trung vào vật liệu đồng bộ, thiết bị thương hiệu quen thuộc và các gói kỹ thuật đi kèm căn hộ.

• Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy, MDF phủ Laminate – An Cường, Minh Long
• Khóa thông minh 5 tính năng (Face ID, mã số, thẻ từ, vân tay, chìa) – Bosch, Yale, Hafele
• Sàn gỗ phòng khách và phòng ngủ – Wilson, Woodsland, Hansol
• Tủ giày, tủ áo, tủ âm tường: cốt MDF chống ẩm, Laminate / Acrylic
• Cửa sổ, cửa logia: kính Low-E bạc đôi, cách âm – cách nhiệt; kính Kibing / Yuanda; nhôm Xingfa
• Tủ bếp MDF chống ẩm, mặt đá nhân tạo Vicostone / Amy Grupo / Newstone
• Bếp nấu, hút mùi Pull-out, chậu rửa – Teka, Bosch, Hafele
• Phụ kiện bếp Hafele / Blum / Kesseböhmer: thùng rác âm, giá bát nâng hạ, giá dao thớt, khay đũa, giá nồi
• Máy rửa bát từ căn 2PN trở lên
• Lọc nước tại bếp: RO / nước kiềm – Panasonic, Fujion, A. O. Smith
• Thiết bị vệ sinh Grohe / Innoci / Kohler; mặt lavabo đá nhân tạo; bình nóng lạnh Ariston 30–50 lít
• Điều hòa âm trần 2 chiều – Daikin, Panasonic, Mitsubishi
• Thông gió thu hồi nhiệt, khử khuẩn, 3 cấp lọc, cấp khí tươi cho cả căn
• Smart Home điều khiển đèn, bình nóng lạnh, điều hòa – FPT, Lumi, Schneider
• Chuông cửa hình kết nối sảnh, hầm và cửa căn hộ; PCCC theo tiêu chuẩn

Thương hiệu và vật liệu có thể điều chỉnh theo thiết kế được duyệt. Khách hàng nên đối chiếu phụ lục bàn giao đính kèm hợp đồng.

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Giá bán căn hộ Astor 1 Ciputra dự kiến từ 95 triệu đồng/m² (tùy cách tính VAT, KPBT, chiết khấu và tình trạng hoàn thiện). Đây không thay thế bảng giá chủ đầu tư; quỹ căn đẹp và giá chốt theo từng đợt mở bán.

Chính sách bán hàng tòa Astor 1

• Thanh toán sớm khoảng 95%: chiết khấu tới 14%
• Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu khoảng 4% (phương án 14 đợt / 11 đợt / tiến độ giãn cho quỹ căn đầu)
• Hỗ trợ vay tối đa khoảng 70% giá trị HĐMB, lãi suất ưu đãi và ân hạn gốc trong 24 tháng theo ngân hàng hợp tác

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG

• Khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70% giá trị HĐMB.
• Hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
• Ân hạn nợ gốc 24 tháng.
• Phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của ngân hàng.

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ

• Tiến độ tiêu chuẩn – 14 đợt: Chiết khấu 4%, phù hợp với khách hàng muốn phân bổ dòng tiền theo từng giai đoạn.
• Tiến độ đặc biệt – 11 đợt: Chiết khấu 4%, dành cho khách hàng có nhu cầu thanh toán theo tiến độ rút gọn.

ƯU ĐÃI THANH TOÁN SỚM

Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm 95% được hưởng mức chiết khấu lên tới 14%.

ƯU ĐÃI BOOKING SỚM

• Khách hàng booking sớm được hưởng thêm chiết khấu 2% theo chính sách hiện hành.
• Ưu đãi dành cho những khách hàng đăng ký giữ chỗ sớm và chủ động lựa chọn căn trước khi dự án bước vào các giai đoạn mở bán tiếp theo.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA

Astor 1 mang đến 25 tiện ích nội khu theo công thức “đặc quyền khép kín – nhịp sống đương đại”, đồng thời “hơn 100 tiện ích ngoại khu” của Ciputra trong vài phút di chuyển. Cách kể này hợp lý với quỹ đất 0,36 ha: không thể nhồi mọi thứ như đại đô thị 20–30 ha, nên tòa nhà làm lớp riêng tư, Ciputra làm lớp đô thị.

Astor 1 sở hữu 25 tiện ích nội khu đẳng cấp

Sức khỏe

• Tổ hợp Fitness
• Bể bơi bốn mùa
• Aquafitness
• Wellness Hub: spa, xông hơi ướt, Jacuzzi
• Healing Pavilion
• Health Hub

Giải trí – giao tiếp

• Kids Club
• Tổ hợp giải trí đa chức năng
• Golf 3D
• Pool Bar
• Thư viện
• Sảnh lobby
• Lounge tiếp khách
• Clubhouse

Tiện ích vận hành

• Art Gallery
• Bãi đỗ xe thông minh
• Smart Locker
• Tổ hợp thương mại dịch vụ
• BBQ ngoài trời

Cảnh quan

• Vườn nghệ thuật
• Vườn dã ngoại
• Đại thảo viên / The Emerald Court
• Hiên thư giãn / The Veranda
• Đường dạo / The Promenade
• Signature Artwork.

Tiện ích ngoại khu Ciputra

Cư dân dùng chung hệ sinh thái đô thị đã có sẵn: trường quốc tế, sân golf và học viện golf, tennis tiêu chuẩn thi đấu, spa – sauna, phòng khám quốc tế, nhà hàng – café, siêu thị, Lotte Mall West Lake, công viên – hồ điều hòa, cụm tiện ích quy mô lớn và hồ điều hòa khoảng 25 ha.

Tiêu chuẩn sống đi cùng tiện ích

Khác nhiều dự án chỉ liệt kê hồ bơi – gym, Astor 1 gắn tiện ích với chất lượng nước, không khí, tiếng ồn, công trình xanh và vận hành quốc tế. Nước được xử lý từ đầu nguồn đến tại vòi; gió tươi lọc nhiều lớp có thu hồi nhiệt; kính Low-E giảm nhiệt; an ninh AI nhiều lớp; máy phát điện dự phòng toàn tòa cho hạng mục thiết yếu.

Kết luận

Astor 1 Ciputra phù hợp người mua ở thực trong đô thị quốc tế đã có sẵn trường học – golf – thương mại, chấp nhận quỹ căn hữu hạn và tiêu chuẩn hoàn thiện – vận hành cao hơn mặt bằng chung cư thông thường tại phía Tây Hồ Tây.

Dự án Astor 1 có 8 điểm khác biệt: vị trí kết nối Tây Hồ – Nhật Tân; tòa tháp thương mại cao tầng trong quần thể Ciputra; cộng đồng quốc tế đã hình thành hơn 20 năm; kiến trúc Art Deco; quỹ căn chỉ 350 căn; tiện ích nội khu khép kín cộng hưởng tiện ích Ciputra; vừa an cư vừa có dư địa khai thác; và lợi thế tăng giá khi hạ tầng phía Bắc Hà Nội hoàn thiện.

Để nhận quỹ căn, mặt bằng tầng và chính sách cập nhật nhất, liên hệ phòng kinh doanh tại lô IA25, KĐT Nam Thăng Long – Ciputra, Hà Nội. Giá, chiết khấu và tiến độ đóng tiền chỉ có giá trị khi được xác nhận bằng bảng hàng / văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.

Hotline: 0936 201 858

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHI TIẾT

Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh của chúng tôi theo biểu mẫu để được tư vấn chi tiết nhất.