ASTOR 1 IA25 CIPUTRA
Astor 1 là dự án căn hộ cao cấp tại lô đất IA25, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Hà Nội do chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bất động sản Pristie đầu tư phát triển. Chung cư Astor 1 – IA25 Ciputra được xây dựng trên quỹ đất thương mại khoảng 0,36 ha thiết kế cao 40 tầng nổi + 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 37,07%, bàn giao dự kiến Quý I/2029. Dự án được định hướng theo triết lý “kiến lập phong thái sống” của Pristie: số căn giới hạn, kiến trúc Art Deco, không gian xanh khép kín và tiêu chuẩn vận hành quốc tế, hướng tới nhu cầu ở thực hơn là mô hình đại trà.
Với số lượng chỉ 350 căn, mật độ xây dựng kiểm soát và cơ cấu từ Studio đến Penthouse, Astor 1 phù hợp người độc thân, gia đình trẻ lẫn hộ gia đình cần diện tích lớn, Dual Key hoặc căn duplex/penthouse. Tiêu chuẩn kỹ thuật đáng chú ý gồm kính Low-E Double Silver, an ninh đa lớp bằng AI, bãi đỗ xe thông minh 3 tầng, máy phát điện dự phòng 100%, lọc nước đầu nguồn UV, bồn chứa Greenguard Gold, nước sạch tại vòi (RO/kiềm), thông gió thu hồi nhiệt 3 cấp lọc, khoảng 3.000 m² khuôn viên cây xanh, Health Hub trị liệu đa giác quan, khóa thông minh nhập khẩu và Smart Home.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA
| Tên dự án | Astor 1 (Astor 1 Ciputra) |
| Vị trí | Lô IA25, KĐT Nam Thăng Long – Ciputra, Hà Nội |
| Đơn vị phát triển | Công ty Cổ phần Bất động sản Pristie |
| Đơn vị thiết kế | Công ty CP Thiết kế Xây dựng Stellar |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Tổng thầu xây dựng | Tập đoàn Xây dựng Delta |
| Quy mô đất | 0,36 ha |
| Mật độ xây dựng | 37,07% |
| Kết cấu | 40 tầng nổi + 2 tầng hầm |
| Số căn | 350 căn |
| Loại hình | BĐS nhà ở đô thị |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
| Bàn giao dự kiến | Quý I/2029 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA
Dự án Astor 1 nằm trong Ciputra (KĐT Nam Thăng Long) – quần thể đô thị quốc tế đã vận hành lâu năm ở phía Tây Bắc Hà Nội. Lợi thế không chỉ là đường lớn mà còn là hệ sinh thái giáo dục, thương mại, thể thao và cộng đồng dân cư đã ổn định.
Từ dự án Astor Ciputra, cư dân tiếp cận:
- Đường Võ Chí Công – trục ra sân bay Nội Bài, cầu Nhật Tân
- Phạm Văn Đồng – vành đai liên thông nội đô và phía Bắc
- Nguyễn Hoàng Tôn – kết nối Hồ Tây – Phú Diễn
- Nguyễn Văn Huyên kéo dài – về Cầu Giấy, Thanh Xuân và khu hành chính mới
- Hướng Metro số 2 (Ciputra – Trần Hưng Đạo) khi tuyến đi vào khai thác
Vị trí này phù hợp gia đình thường xuyên di chuyển Nội Bài – trung tâm, hộ gia đình có con học trường quốc tế trong và sát Ciputra, hoặc khách muốn sống trong đô thị đã “chín” thay vì dự án đơn lẻ ngoài vành đai.
Xung quanh là trường UNIS, SIS, Hanoi Academy, Kinderworld & Sunshine House; sân golf Ciputra Club, học viện golf Leadbetter; Lotte Mall West Lake; hệ thống công viên, hồ điều hòa và trục dạo bộ Eco-path của Ciputra.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA
Astor 1 mang đến 25 tiện ích nội khu theo công thức “đặc quyền khép kín – nhịp sống đương đại”, đồng thời “hơn 100 tiện ích ngoại khu” của Ciputra trong vài phút di chuyển. Cách kể này hợp lý với quỹ đất 0,36 ha: không thể nhồi mọi thứ như đại đô thị 20–30 ha, nên tòa nhà làm lớp riêng tư, Ciputra làm lớp đô thị.
Astor 1 sở hữu 25 tiện ích nội khu đẳng cấp
Sức khỏe
- Tổ hợp Fitness
- Bể bơi bốn mùa
- Aquafitness
- Wellness Hub: spa, xông hơi ướt, Jacuzzi
- Healing Pavilion
- Health Hub
Giải trí – giao tiếp
- Kids Club
- Tổ hợp giải trí đa chức năng
- Golf 3D
- Pool Bar
- Thư viện
- Sảnh lobby
- Lounge tiếp khách
- Clubhouse
Tiện ích vận hành
- Art Gallery
- Bãi đỗ xe thông minh
- Smart Locker
- Tổ hợp thương mại dịch vụ
- BBQ ngoài trời
Cảnh quan
- Vườn nghệ thuật
- Vườn dã ngoại
- Đại thảo viên / The Emerald Court
- Hiên thư giãn / The Veranda
- Đường dạo / The Promenade
- Signature Artwork.
Tiện ích ngoại khu Ciputra
Cư dân dùng chung hệ sinh thái đô thị đã có sẵn: trường quốc tế, sân golf và học viện golf, tennis tiêu chuẩn thi đấu, spa – sauna, phòng khám quốc tế, nhà hàng – café, siêu thị, Lotte Mall West Lake, công viên – hồ điều hòa, cụm tiện ích quy mô lớn và hồ điều hòa khoảng 25 ha.
Tiêu chuẩn sống đi cùng tiện ích
Khác nhiều dự án chỉ liệt kê hồ bơi – gym, Astor 1 gắn tiện ích với chất lượng nước, không khí, tiếng ồn, công trình xanh và vận hành quốc tế. Nước được xử lý từ đầu nguồn đến tại vòi; gió tươi lọc nhiều lớp có thu hồi nhiệt; kính Low-E giảm nhiệt; an ninh AI nhiều lớp; máy phát điện dự phòng toàn tòa cho hạng mục thiết yếu.
MẶT BẰNG DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA
Tòa Astor 1 phát triển trên 0,36 ha, 40 tầng nổi + 2 tầng hầm, 350 căn, mật độ 37,07%. Mặt bằng điển hình có hai kịch bản:
- 10 căn/sàn – ít căn hơn, thiên về căn lớn, tăng tính riêng tư
- 12 căn/sàn – tăng số căn vừa và nhỏ, tối ưu công năng
Mỗi sàn bố trí cụm thang máy tập trung, hạn chế chờ giờ cao điểm và tách luồng cư dân. Layout nghiêng hành lang ngắn, nhiều căn góc/căn 2–3 mặt thoáng tùy tầng.
THIẾT KẾ CĂN HỘ ASTOR 1 CIPUTRA
Thiết kế căn hộ Astor 1 Ciputra nghiêng về căn 2PN và 3PN để ở thực, bổ sung Studio gọn và các sản phẩm lớn (Dual Key 5PN, Duplex, Penthouse) cho nhóm khách cần không gian linh hoạt hoặc ở kết hợp khai thác.
Astor 1 chọn Art Deco làm ngôn ngữ nhận diện: đường thẳng – quạt tròn, họa tiết hình học, đá tối, đồng – vàng champagne, đèn tầng lớp. Phối cảnh mặt đứng tòa nhà dùng các trụ đứng nhịp, mái đón kiểu vòm – ô cửa lớn, khối đế như atelier hơn là khối hộp kính lạnh.
Lựa chọn này có chủ đích. Ciputra vốn gắn hình ảnh biệt thự vườn, sân golf, trường quốc tế – hơi hướng “classic international”. Art Deco giúp tòa mới không trộn vào dãy kính hiện đại giống nhau, đồng thời kể lại gốc dệt may – atelier của Pristie: sự chỉn chu của chất liệu, đường chỉ, ánh kim.
Grand lobby là không gian tuyên ngôn rõ nhất: tường đá xanh vân, tấm ốp hình quạt tỏa, quầy lễ tân khối đặc, ghế khung kim loại, đèn chùm hình học. Đây không phải sảnh tối giản kiểu Bắc Âu. Khách mua cần thích không gian “có nghi thức” – đi về như vào một private building – thì mới thấy đúng gu. Nếu chuộng nhà trắng – gỗ sáng – ít chi tiết, ngôn ngữ này sẽ nặng.
Diện tích theo loại căn
- Studio 39,7 m² (24 căn): ở một mình, giữ chỗ hoặc cho thuê gọn
- 2PN 69,4 – 96,6 m² (175 căn): nhóm chủ lực, gia đình trẻ
- 3PN 103 – 122 m² (123 căn): gia đình 2 thế hệ
- Dual Key 5PN 201 – 217 m² (4 căn): tách 2 không gian, ở kết hợp người thân hoặc khai thác
- Duplex 134 – 214 m² (20 căn): không gian tầng đôi
- Penthouse 230 – 243,6 m² (4 căn): quỹ căn mái, số lượng rất hạn chế
Mặt bằng đa dạng giúp cùng một tòa phục vụ nhiều ngân sách và giai đoạn sống, thay vì chỉ một cỡ căn.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Giá bán căn hộ Astor 1 Ciputra dự kiến từ 150–155 triệu đồng/m² (tùy cách tính VAT, KPBT, chiết khấu và tình trạng hoàn thiện). Đây không thay thế bảng giá chủ đầu tư; quỹ căn đẹp và giá chốt theo từng đợt mở bán.
Chính sách đang được truyền thông:
- Thanh toán sớm khoảng 95%: chiết khấu tới 14%
- Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu khoảng 4% (phương án 14 đợt / 11 đợt / tiến độ giãn cho quỹ căn đầu)
- Hỗ trợ vay tối đa khoảng 70% giá trị HĐMB, lãi suất ưu đãi và ân hạn gốc trong 24 tháng theo ngân hàng hợp tác
Bàn giao hoàn thiện liền tường cao cấp, thương hiệu minh họa:
- Sàn: Newsky, Wilson, Woodland, Hansol, Taicera…
- Cửa – phụ kiện: Hafele, Yale, Kin Long, Eurowindow, An Cường…
- Bếp: Bosch, Vicostone, Blum, Miele, Teka…
- Vệ sinh: Grohe, Kohler, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Gessi, Ariston…
- Lọc nước tại vòi: Grohe, Mitsubishi, Panasonic, A. O. Smith, Coway…
- Điều hòa, PCCC, Smart Home: Daikin, LG, Panasonic, Honeywell, Lumi, FPT, Schneider…
Kết luận
Astor 1 Ciputra phù hợp người mua ở thực trong đô thị quốc tế đã có sẵn trường học – golf – thương mại, chấp nhận quỹ căn hữu hạn và tiêu chuẩn hoàn thiện – vận hành cao hơn mặt bằng chung cư thông thường tại phía Tây Hồ Tây.
Dự án Astor 1 có 8 điểm khác biệt: vị trí kết nối Tây Hồ – Nhật Tân; tòa tháp thương mại cao tầng trong quần thể Ciputra; cộng đồng quốc tế đã hình thành hơn 20 năm; kiến trúc Art Deco; quỹ căn chỉ 350 căn; tiện ích nội khu khép kín cộng hưởng tiện ích Ciputra; vừa an cư vừa có dư địa khai thác; và lợi thế tăng giá khi hạ tầng phía Bắc Hà Nội hoàn thiện.
Để nhận quỹ căn, mặt bằng tầng và chính sách cập nhật nhất, liên hệ phòng kinh doanh tại lô IA25, KĐT Nam Thăng Long – Ciputra, Hà Nội. Giá, chiết khấu và tiến độ đóng tiền chỉ có giá trị khi được xác nhận bằng bảng hàng / văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.
Hotline: 0936 201 858
