The Vista Văn La là dự án tổ hợp liền kề, biệt thự và căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần SJ Group (trước đây là Sudico) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Quang Trung, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội. Với quy mô 12,29 ha, The Vista Văn La được quy hoạch đồng bộ theo mô hình khu đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa giữa phân khu cao tầng và thấp tầng, mang đến không gian sống xanh, nhân văn và bền vững ngay tại trung tâm phía Tây Thủ đô.
Dự án The Vista Văn La hướng tới việc kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh, nơi chất lượng sống được đặt lên hàng đầu. Tổng thể quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ 26%, dành phần lớn diện tích cho cây xanh, công viên, hồ cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu. Sản phẩm đa dạng đáp ứng nhiều nhu cầu từ an cư thực tế đến đầu tư sinh lời:
Phân khu cao tầng: 2 tòa chung cư cao 25 tầng (CT2B & CT3B), 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại. Tổng số lượng 832 căn hộ, với thiết kế hiện đại, cửa kính lớn đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Phân khu thấp tầng: 215 căn bao gồm biệt thự và liền kề/shophouse – dòng sản phẩm cao cấp, phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc kinh doanh.
Với định hướng phát triển khu đô thị sinh thái – tiện ích đồng bộ, The Vista Văn La không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững trong bối cảnh Hà Đông đang trở thành tâm điểm giãn dân và phát triển hạ tầng phía Tây Hà Nội. Dự án thừa hưởng lợi thế từ khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng đã hoàn thiện, gần như không có nguồn cung mới lớn trong nhiều năm qua, tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt cho cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư.
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE VISTA VĂN LA
Tên dự án: The Vista Văn La
Vị trí: Mặt đường Quang Trung, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội
Chủ đầu tư: SJ Group
Tổng diện tích: 12,29 ha
Mật độ xây dựng: 26%
Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề
Biệt thự song lập (BTSL): 16 căn (175,7 – 253,9 m², 7,4%, 3 tầng)
Biệt thự đơn lập (BTDL): 51 căn (152,2 – 579,8 m², 23,7%, 3 tầng)
Hình thức Sở hữu: Lâu dài.
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE VISTA VĂN LA
Khu đô thị The Vista Văn La sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền đường Quang Trung – một trong những trục giao thông huyết mạch của quận Hà Đông, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 6 và tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông (tuyến 2A). Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện hàng ngày mà còn đón đầu xu hướng phát triển TOD (Transit Oriented Development) – mô hình đô thị gắn liền với giao thông công cộng hiện đại.
Vị trí dự án The Vista Văn La Hà Đông
Từ Khu đô thị Văn La, cư dân dễ dàng di chuyển:
1 phút: Bến xe buýt với 13 tuyến xe, Ga Văn Khê (Metro).
2 phút: Ga Văn Khê, Trường Tiểu học Phú La, THPT chuyên Nguyễn Huệ, THCS & THPT Marie Curie Văn Phú.
5 phút: Bệnh viện Công an Thành phố Hà Nội, MM Mega Market Hà Đông, Đại học Phenikaa, Đại học Đại Nam, Công viên Hà Đông (quy hoạch 95-100 ha).
10 phút: Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Nhi Hà Nội, Công viên Thiên Văn Học, Hồ Văn Quán.
15 phút: Bệnh viện Quân y 103, Viện Bỏng Quốc gia Lê Hữu Trác, trung tâm các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy.
20-25 phút: Sân bay Nội Bài qua Vành đai 3 – Phạm Văn Đồng.
Dự án The Vista Van La nằm trên các trục giao thông chiến lược quan trọng: Quang Trung – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến – Vành đai 3, và hưởng lợi từ Vành đai 4 (quy hoạch) cùng tuyến buýt nhanh BRT. Liên kết vùng vượt trội với các khu đô thị lân cận như Park City, Văn Phú, Phú Lương; bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông; hệ thống trường học và trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, Mê Linh Plaza chỉ cách vài phút.
Nhờ vị trí “vàng” trong lòng khu đô thị đã phát triển ổn định, The Vista Văn La mang lại giá trị kép: tiện ích ngoại khu phong phú ngay lập tức và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản bền vững theo đà phát triển hạ tầng phía Tây Hà Nội. Đây chính là lựa chọn sống thông minh, kết hợp hoàn hảo giữa sự sầm uất của đô thị và nhịp sống tiện nghi, hiện đại.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE VISTA VĂN LA
The Vista Van La không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà là khu đô thị sinh thái – tiện ích toàn diện theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), kết hợp hài hòa phân khu cao tầng và thấp tầng.
The Vista Văn La được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị an cư đa tiện ích, tập trung vào giá trị sử dụng thực tế và sự riêng tư, an yên cho cư dân. Hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ giúp mọi nhu cầu sinh hoạt, làm việc, học tập, giải trí của cư dân từ trẻ em đến người lớn tuổi đều được đáp ứng trọn vẹn, tạo nên một “khu vườn thanh bình” ngay giữa lòng Hà Đông sầm uất.
Hệ tiện ích nội khu đa dạng và thực chất:
Bể bơi bốn mùa rộng 800m².
Công viên trung tâm kết hợp hồ cảnh quan – “lá phổi xanh” điều hòa không khí.
Đường dạo bộ nội khu xanh mát, sân vườn trên mái.
Khu vui chơi trẻ em sinh thái, kids club.
Phòng tập Gym/Yoga hiện đại, phòng làm việc chung (lounge), pickleball ngoài trời.
Trường mầm non quốc tế ngay nội khu.
Sân thể thao đa năng, khu thể dục ngoài trời.
Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát, cổng kiểm soát thông minh.
Tiện ích nội khu được bố trí hài hòa, xen kẽ giữa các phân khu cao tầng và thấp tầng, đảm bảo mọi cư dân đều dễ dàng tiếp cận mà không làm ảnh hưởng đến sự riêng tư. Chủ đầu tư SJ Group chú trọng không gian xanh và bền vững, giúp cư dân tận hưởng môi trường sống trong lành, gắn kết cộng đồng.
Hệ tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh: Dự án thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái của quận Hà Đông với Aeon Mall, Mê Linh Plaza, các trường đại học lớn, bệnh viện uy tín chỉ cách 5–10 phút di chuyển. Nhờ vị trí trung tâm, cư dân The Vista Văn La được hưởng lợi từ tiện ích nội khu cao cấp kết hợp dịch vụ ngoại khu phong phú, nâng cao chất lượng sống thực tế và giá trị tích sản lâu dài.
Tổng thể, hệ tiện ích tại Khu đô thị Văn La mang đến chuẩn sống “đủ đầy và bền vững”, phù hợp với xu hướng sống xanh – hiện đại của cư dân đô thị.
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE VISTA VĂN LA
Mặt bằng The Vista Văn La được quy hoạch khoa học, đồng bộ theo triết lý thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống, đón sáng – thông gió tự nhiên và hài hòa với cảnh quan xanh. Toàn bộ dự án được tổ chức theo dạng bàn cờ, hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, kết nối thuận tiện với đường Quang Trung.
Mặt bằng tổng thể dự án The Vista Văn La Hà Đông
Cơ cấu diện tích linh hoạt tại The Vista Văn La:
Chung cư: Căn 2 phòng ngủ (61–71m² – phù hợp gia đình trẻ ở thực), 3 phòng ngủ (96–104m² – rộng rãi), Penthouse/Skyvilla nhà vườn trên cao (140–160m² – chỉ chiếm 1% tổng số căn).
Liền kề/Shophouse: 65–258m², thiết kế 4 tầng + 1 tum, mặt tiền rộng tối ưu kinh doanh.
Biệt thự: 237–580m², thiết kế 3 tầng + 1 tum, phong cách hiện đại sang trọng với sân vườn riêng.
CHUNG CƯ THE VISTA VĂN LA
Phân khu cao tầng (Chung cư The Vista Văn La): Hai tòa nhà CT2B & CT3B cao 25 tầng được bố trí tại vị trí thuận lợi, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng. Thiết kế kiến trúc hiện đại với nhiều mặt kính lớn, ban công rộng. Mặt bằng căn hộ được tối ưu công năng với thiết kế mở, phòng khách – bếp thông sàn, diện tích đa dạng từ 61–160m². Mỗi tòa trang bị 10 thang máy tốc độ cao.
Diện tích căn hộ The Vista Văn La
Căn hộ 2PN: 61 – 71m2: 576 căn
Căn hộ 3PN: 95,9 – 96,5m2: 122 căn
Căn hộ 3PN+: 102,7 – 104m2: 126 căn
Nhà vườn 3PN: 140,5m2 :2 căn
Nhà vườn 4PN: 149,4 – 160m2: 6 căn
THIẾT KẾ CĂN HỘ THE VISTA VĂN LA
THẤP TẦNG THE VISTA VĂN LA
Phân khu thấp tầng (Biệt thự & Liền kề):
Biệt thự: 67 căn, diện tích 237–580m², thiết kế 3 tầng + 1 tum, phong cách hiện đại sang trọng với sân vườn riêng, mật độ thấp mang lại sự riêng tư cao.
Biệt thự song lập: 16 căn
Biệt thự đơn lập: 51 căn
Liền kề/Shophouse: 133 căn
Liền kề/shophouse:145 căn, diện tích 65–258m², thiết kế 4 tầng + 1 tum, mặt tiền rộng phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Toàn bộ mặt bằng dự án dành tỷ lệ lớn cho không gian xanh: công viên trung tâm, hồ cảnh quan, đường dạo bộ và vườn cây. Thiết kế tổng thể hướng tới sự cân bằng giữa kiến trúc đô thị tinh tế và môi trường tự nhiên, đảm bảo mọi căn đều có tầm nhìn đẹp và không khí trong lành.
Với quy hoạch bài bản, thiết kế thông minh và vị trí chiến lược, The Vista Văn La không chỉ mang đến không gian sống chất lượng mà còn hứa hẹn gia tăng giá trị theo thời gian. Đây là điểm sáng bất động sản phía Tây Hà Nội, phù hợp cho gia đình tìm kiếm môi trường sống hiện đại và nhà đầu tư nhạy bén với tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
