LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Lumi River Việt Hưng là dự án tổ hợp căn hộ hiện đại bên dòng sông Đuống, nằm tại đường Nam Đuống, phường Việt Hưng, Hà Nội được phát triển với định hướng kiến tạo không gian sống cân bằng, nơi con người kết nối với thiên nhiên, cộng đồng và những giá trị sống bền vững. Dự án Lumi River Việt Hưng có quy mô 15.166,6 m² gồm 3 tòa tháp cao 18 tầng, trong đó có 2 tòa nhà ở xã hội với 656 căn hộ và 1 tòa nhà ở thương mại với 182 căn hộ.. Sở hữu vị trí ven sông thuận lợi tại phường Việt Hưng, Hà Nội, dự án mang đến môi trường an cư trong lành với ánh sáng tự nhiên, không gian mở và hệ tiện ích đáp ứng nhu cầu sống hiện đại. Không chỉ là nơi để ở, Lumi River còn là nơi nuôi dưỡng trải nghiệm sống chất lượng, nơi giá trị nằm ở sự bình yên, gắn kết và nhịp sống hài hòa mỗi ngày.

Lumi River được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ, hướng tới hình thành khu nhà ở văn minh, an toàn, xanh, sạch, đẹp. Bên cạnh không gian ở, các hạng mục được bố trí gồm khu vực đỗ xe, dịch vụ thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng Gym – Yoga, khu vui chơi thể thao, cây xanh, đường dạo bộ và sân vườn. Lumi River nằm trên đường Nam Đuống, view dòng sông Đuống thanh cảnh. Dự án không thiết kế tầng hầm mà bố trí tầng đậu xe nổi, giúp tối ưu chi phí và tiến độ thi công, đồng thời tạo không gian thông thoáng hơn cho toàn khu.

Định hướng phát triển của Lumi River xoay quanh triết lý sống cân bằng và bền vững. Đây không phải là một dự án theo đuổi sự xa hoa phô trương, mà là không gian nuôi dưỡng sự bình yên, gắn kết cộng đồng và nhịp sống hài hòa với thiên nhiên. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa qua thiết kế mở, không gian xanh được bố trí xen kẽ, tạo cảm giác thư thái ngay từ khi bước chân vào khuôn viên. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ theo tiêu chí văn minh – an toàn – xanh – sạch – đẹp, đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ thi công, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Lumi River Việt Hưng là dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân, được Bộ Công an khởi công vào ngày 10/8/2026 tại ô đất B3/NO1B, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội – thành viên trong hệ sinh thái BMK Group. Công trình được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 15.166,6 m² (hơn 1,5 ha), với tổng mức đầu tư hơn 1.693 tỷ đồng.

• Tên dự án: Lumi River Việt Hưng
• Vị trí dự án: Ô B3/NO1B, đường Nam Đuống, phường Việt Hưng, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội thuộc BMK Group
• Diện tích dự án: 15.166,6 m²
• Quy mô: 3 tòa tháp cao 18 tầng
• Sản phẩm: 656 căn NOXH CAND + 182 căn thương mại
• Tổng mức đầu tư: Hơn 1.693 tỷ đồng
• Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2028
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Dự án Lumi River tọa lạc tại ô đất B3/NO1B, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội, nằm trên đường Nam Đuống với tầm nhìn trực diện ra dòng sông Đuống thanh bình. Đây là vị trí mang tính chiến lược trong bối cảnh quy hoạch phát triển khu vực phía Đông Bắc Thủ đô, nơi giao thoa giữa không gian đô thị hiện đại và cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của sông Đuống – một trong những dòng sông gắn liền với lịch sử và văn hóa Kinh Bắc.

Phường Việt Hưng (trước đây thuộc quận Long Biên) đang từng bước chuyển mình thành khu vực đô thị hóa mạnh mẽ. Việc sở hữu mặt tiền đường Nam Đuống giúp cư dân dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến trung tâm Long Biên, các khu vực Gia Lâm, Đông Anh và kết nối về phía nội đô Hà Nội qua hệ thống cầu và đường vành đai. Giao thông thủy trên sông Đuống cũng là lợi thế tiềm năng trong dài hạn khi các dự án nâng cấp tuyến vận tải thủy được hoàn thiện.

View sông Đuống là điểm nhấn lớn nhất về vị trí. Mỗi căn hộ hướng sông đều mang lại cảm giác thư thái với không gian mở, ánh sáng tự nhiên và bầu không khí trong lành ít bị ô nhiễm đô thị. Không gian sống ven sông giúp cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và nhu cầu thư giãn, đặc biệt phù hợp với những gia đình mong muốn môi trường sống lành mạnh cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Xung quanh dự án là hệ thống hạ tầng xã hội đang được hoàn thiện dần: các tuyến đường nội khu, trường học, cơ sở y tế và tiện ích thương mại của khu vực Việt Hưng – Long Biên. Việc nằm trong khu vực có quy hoạch nhà ở cho lực lượng vũ trang cũng đảm bảo tính ổn định và an ninh cao. Trong tương lai, khi các dự án cầu đường và hạ tầng xung quanh hoàn thành, giá trị kết nối của Lumi River sẽ còn được nâng lên rõ rệt.

Vị trí ven sông kết hợp với mật độ xây dựng hợp lý giúp dự án tránh được cảm giác chật chội thường thấy ở các khu đô thị trung tâm. Cư dân được hưởng lợi từ không khí trong lành, tiếng nước chảy êm đềm và không gian xanh bao quanh – những yếu tố ngày càng khan hiếm trong lòng Thủ đô.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Hệ tiện ích tại Lumi River được thiết kế theo hướng phục vụ đời sống thực tế, hướng tới sự tiện nghi, lành mạnh và gắn kết cộng đồng thay vì phô trương. Dự án đầu tư hạ tầng đồng bộ với các hạng mục chính bao gồm khu vực đỗ xe, dịch vụ thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng Gym – Yoga, khu vui chơi thể thao, hệ thống cây xanh, đường dạo bộ và sân vườn.

Khu vực đỗ xe được bố trí hợp lý với diện tích thiết kế lớn: Tháp A khoảng 7.978 m², Tháp B khoảng 5.751 m² và tháp thương mại khoảng 3.299 m². Ngoài ra còn có khoảng 500 m² bãi đỗ xe ngoài trời. Đặc biệt, dự án trang bị các trụ sạc và tủ đựng pin cho ô tô, xe máy điện – đáp ứng xu hướng giao thông xanh và tiện nghi cho cư dân hiện đại. Việc bố trí đậu xe nổi thay vì tầng hầm giúp không gian thông thoáng hơn và giảm chi phí vận hành.

Không gian cộng đồng được chú trọng với nhà sinh hoạt cộng đồng – nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao và gắn kết cư dân. Khu vui chơi trẻ em an toàn, bể bơi và phòng Gym – Yoga tạo điều kiện cho cả gia đình duy trì lối sống năng động và lành mạnh. Khu vui chơi thể thao ngoài trời, đường dạo bộ và sân vườn xanh mát trở thành không gian thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hệ thống cây xanh và cảnh quan được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên ngay trong khuôn viên. Đường dạo bộ quanh khu vực giúp cư dân dễ dàng vận động mỗi ngày, tận hưởng không khí trong lành từ sông Đuống. Các dịch vụ thương mại nội khu đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển xa.

Toàn bộ tiện ích hướng tới mục tiêu “văn minh – an toàn – xanh – sạch – đẹp”. Đây là môi trường sống cân bằng, nơi trẻ em có chỗ vui chơi, người lớn có không gian tập luyện và thư giãn, cộng đồng có điểm gặp gỡ. Sự đồng bộ về hạ tầng và tiện ích giúp Lumi River không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sống chất lượng, nuôi dưỡng những giá trị bền vững cho cư dân.

MẶT BẰNG DỰ ÁN LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Mặt bằng tổng thể Lumi River được quy hoạch trên diện tích hơn 1,5 ha với 3 tòa tháp cao 18 tầng, bố trí hợp lý để tối ưu tầm nhìn và không gian xanh. Hai tòa nhà ở xã hội và một tòa nhà ở thương mại được phân khu rõ ràng, tạo sự hài hòa về mật độ xây dựng và khoảng cách giữa các khối nhà. Việc không thiết kế tầng hầm mà bố trí tầng đậu xe nổi là điểm khác biệt quan trọng. Giải pháp này giúp rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí và tạo không gian thông thoáng ngay từ tầng thấp. Diện tích đỗ xe được phân bổ hợp lý cho từng tòa, kết hợp với bãi đỗ ngoài trời khoảng 500 m², đảm bảo nhu cầu gửi xe của cư dân.

Các khu vực tiện ích như nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng Gym – Yoga và sân thể thao được bố trí tập trung hoặc xen kẽ hợp lý, dễ tiếp cận từ mọi tòa nhà. Hệ thống đường nội bộ, lối đi bộ và sân vườn tạo thành mạng lưới giao thông nội khu thông suốt, an toàn. Cây xanh được trồng dọc theo các lối đi và khu vực công cộng, tăng cường khả năng điều hòa không khí và tạo điểm nhấn cảnh quan.

Mặt bằng tổng thể ưu tiên tầm nhìn ra sông Đuống cho nhiều căn hộ, đồng thời đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa các tòa để không gian sống luôn thoáng đãng. Việc phân chia rõ ràng giữa khu nhà ở xã hội và khu thương mại giúp quản lý và vận hành hiệu quả, đồng thời tạo sự đa dạng về sản phẩm cho nhiều đối tượng cư dân khác nhau.

Với tổng sàn xây dựng khoảng 110.000 m² và 838 căn hộ, mặt bằng được tính toán để cân bằng giữa mật độ sử dụng và chất lượng không gian sống. Đây là thiết kế thực tế, hướng tới sự tiện nghi lâu dài thay vì tối đa hóa số lượng căn hộ một cách gượng ép.

THIẾT KẾ CĂN HỘ LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Thiết kế căn hộ tại Lumi River tập trung vào sự tối ưu công năng, ánh sáng tự nhiên và không gian mở – những yếu tố then chốt cho cuộc sống cân bằng bên sông Đuống. Các căn hộ được bố trí hợp lý về diện tích và hướng, tận dụng tối đa view sông và gió tự nhiên.

Với tổng 838 căn (656 căn nhà ở xã hội và 182 căn thương mại), dự án cung cấp đa dạng lựa chọn phù hợp với nhu cầu của cán bộ, chiến sĩ và gia đình. Không gian sống được thiết kế thông thoáng, hạn chế cảm giác bí bách. Cửa sổ lớn và ban công (nếu có) giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió sông, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên ngay trong nhà.

Bố trí nội thất ưu tiên tính thực dụng: khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, phòng ngủ riêng tư, khu bếp và vệ sinh được bố trí hợp lý. Việc không có tầng hầm giúp cấu trúc tòa nhà đơn giản hơn, hỗ trợ tốt cho việc thông gió và ánh sáng tự nhiên xuyên suốt các tầng.

Đối với căn hộ hướng sông, tầm nhìn ra dòng Đuống trở thành điểm nhấn lớn, mang lại giá trị tinh thần và cảm giác thư thái mỗi ngày. Các căn hộ hướng khác vẫn được đảm bảo ánh sáng và thông gió tốt nhờ khoảng cách giữa các tòa nhà và thiết kế mặt đứng mở.

Thiết kế tổng thể hướng tới sự bền vững và dễ bảo trì. Vật liệu xây dựng và hoàn thiện được lựa chọn phù hợp với tiêu chí chất lượng – thẩm mỹ – tiết kiệm chi phí vận hành. Không gian sống tại Lumi River không chạy theo xu hướng xa hoa mà tập trung vào sự tiện nghi thực tế, an toàn và gắn kết với môi trường xung quanh.

Cư dân sẽ cảm nhận rõ sự khác biệt khi sống trong không gian có ánh sáng tự nhiên, gió sông và tiện ích nội khu đầy đủ. Đây là nơi nuôi dưỡng nhịp sống hài hòa, nơi gia đình có thể tận hưởng sự bình yên sau những giờ làm việc, và nơi cộng đồng cùng xây dựng lối sống văn minh, lành mạnh.

Lumi River Việt Hưng không chỉ là một dự án nhà ở, mà còn là lời khẳng định về giá trị sống bền vững bên dòng sông Đuống. Với vị trí thuận lợi, quy mô hợp lý, tiện ích thực tế và định hướng phát triển rõ ràng, dự án hứa hẹn mang đến không gian an cư lý tưởng cho cư dân – nơi con người được kết nối với thiên nhiên, cộng đồng và những giá trị sống đích thực mỗi ngày.